40대 주택연금 활용 방안1. 주택연금의 개념과 가입 대상주택연금(Reverse Mortgage)은 고령자가 보유한 주택을 담보로 매월 연금을 지급받는 금융상품입니다. 한국주택금융공사가 운영하며, 담보주택의 시가와 기대수명에 따라 지급 금액이 결정됩니다. 만 55세 이상, 부부합산 연령이 130세 이상인 경우 가입할 수 있으며, 기존 주거를 유지하면서 안정적인 현금 흐름을 확보하는 데 유용합니다. 2. 지급 방식 및 금액 계산지급 방식은 종신형, 기간형, 우대형 등으로 구분되며, 종신형은 사망 시까지, 기간형은 일정 기간, 우대형은 일정 연령까지 연금을 지급합니다. 지급 금액은 주택 가치의 70~90% 범위 내에서 결정되며, 금융기관 수수료와 이자를 고려해 최종 수령액을 산출합니다. 예를 들어, 3억원 ..